Estimation théorique
Chemin de Bauchaud,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bauchaud,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 0 | CHE DE BAUCHAUD | 5 | 149 | 252 | 245000€ | 1644€ |
2020-10-14 | 36 | RTE DE BAUCHAUD | 4 | 110 | 841 | 254000€ | 2309€ |
2020-12-18 | 591 | POULIGNAC | 6 | 190 | 2500 | 428000€ | 2253€ |
2020-10-20 | 9001 | POULIGNAC | 4 | 95 | 1915 | 205700€ | 2165€ |
2020-10-07 | 20 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 151 | 932 | 237500€ | 1573€ |
2019-10-07 | 19 | RTE DE COMBE NEUVE | 5 | 137 | 669 | 242750€ | 1772€ |
2020-11-24 | 12 | RUE ROBERT DOISNEAU | 3 | 100 | 904 | 184000€ | 1840€ |
2022-04-13 | 12 | RUE ROBERT DOISNEAU | 3 | 100 | 904 | 204600€ | 2046€ |
2020-02-04 | 3 | IMP JEAN RENOIR | 6 | 150 | 130 | 259000€ | 1727€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ROBERT DOISNEAU | 6 | 128 | 876 | 246800€ | 1928€ |
2023-04-21 | 5 | IMP JEAN RENOIR | 4 | 130 | 916 | 255000€ | 1962€ |
2022-01-03 | 45 | ALL YVES GUENA | 7 | 322 | 500 | 1068340€ | 3318€ |
2022-10-24 | 6 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 88 | 765 | 183600€ | 2086€ |
2020-08-21 | 35 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 71 | 970 | 208570€ | 2938€ |
2021-05-19 | 7 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 128 | 994 | 161000€ | 1258€ |
2021-12-02 | 11 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 90 | 426 | 156000€ | 1733€ |
2019-09-25 | 9 | CHAMP DU VESSAT | 9 | 316 | 12786 | 667550€ | 2113€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE POLIGNAC | 5 | 105 | 954 | 255700€ | 2435€ |
2023-04-24 | 3 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 128 | 947 | 341350€ | 2667€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FELIX NADAR | 4 | 105 | 912 | 251000€ | 2390€ |
2022-07-20 | 4 | IMP FELIX NADAR | 4 | 85 | 512 | 216000€ | 2541€ |
2019-08-08 | 48 | ALL YVES GUENA | 6 | 184 | 500 | 655000€ | 3560€ |
2020-03-16 | 5 | IMP ROGER MARCHE | 6 | 154 | 1221 | 282000€ | 1831€ |
2021-04-30 | 6 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 856 | 44667.3€ | 508€ |
2022-08-08 | 55 | ALL YVES GUENA | 5 | 180 | 2000 | 399000€ | 2217€ |
2020-12-17 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-29 | 5 | RTE DE COMBE NEUVE | 4 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2020-10-29 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-12 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2023-04-17 | 38 | RTE DE JAUNOUR | 6 | 101 | 800 | 294150€ | 2912€ |
2023-01-05 | 1 | RTE DE COMBE NEUVE | 8 | 177 | 6190 | 382500€ | 2161€ |
2022-09-06 | 605 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 98 | 128 | 152500€ | 1556€ |
2020-09-30 | 5 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 86 | 900 | 179000€ | 2081€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE JAUNOUR | 3 | 90 | 172 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-09 | 2 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 101 | 1020 | 235000€ | 2327€ |
2021-05-19 | 2 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 108 | 845 | 257500€ | 2384€ |
2019-11-28 | 2 | IMP MARCEL ROUBENNE | 5 | 100 | 800 | 198700€ | 1987€ |
2019-08-06 | 1 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 5 | 115 | 913 | 205000€ | 1783€ |
2020-09-30 | 9999 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 107 | 1060 | 182750€ | 1708€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2020-09-25 | 13 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 77 | 900 | 145000€ | 1883€ |
2019-08-05 | 585 | JAUNOUR | 5 | 80 | 1655 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-22 | 5 | CHE DE JAUNOUR | 3 | 77 | 707 | 158700€ | 2061€ |
2021-10-21 | 85 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 76 | 1285 | 40000€ | 526€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE JAUNOUR | 4 | 84 | 606 | 169450€ | 2017€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU VENT DES CIMES | 4 | 135 | 800 | 356100€ | 2638€ |
2020-12-05 | 13 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 4 | 108 | 100 | 48000€ | 444€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 122 | 908 | 283550€ | 2324€ |
2020-08-27 | 61 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 120 | 1157 | 236180€ | 1968€ |
2020-08-28 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 96 | 814 | 193000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 105 | 453 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-20 | 18 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 119 | 833 | 239633€ | 2014€ |
2020-05-07 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 173950€ | 1912€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 221950€ | 2439€ |
2021-04-22 | 7 | CHE DE PUYLORIOL | 5 | 175 | 1000 | 107000€ | 611€ |
2019-07-31 | 25 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 112 | 963 | 218000€ | 1946€ |
2022-01-11 | 165 | CHE DE SINGLOU | 4 | 91 | 1000 | 318000€ | 3495€ |
2023-02-20 | 1275 | RTE DE JAUNOUR | 4 | 111 | 1000 | 223532€ | 2014€ |
2022-09-01 | 20 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 81 | 843 | 199905€ | 2468€ |
2022-01-07 | 38 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 524 | 200000€ | 1923€ |
2019-06-19 | 11 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 74 | 504 | 147000€ | 1986€ |
2023-03-02 | 27 | RUE JEAN VILAR | 4 | 92 | 348 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-02 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 517 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 92 | 475 | 165000€ | 1793€ |
2021-02-03 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 3 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 339 | 135000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 5 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 392 | 150000€ | 1389€ |
2021-03-12 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 77 | 434 | 189200€ | 2457€ |
2022-10-20 | 7 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 384 | 139000€ | 1287€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 112 | 491 | 187000€ | 1670€ |
2023-03-10 | 10 | RUE JEAN VILAR | 4 | 99 | 264 | 209000€ | 2111€ |
2022-02-22 | 19 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 388 | 135000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 97 | 316 | 164000€ | 1691€ |
2020-02-18 | 5001 | AV YVON DELBOS | 4 | 82 | 258 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SUZANNE LACORRE | 7 | 139 | 435 | 160000€ | 1151€ |
2019-05-23 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 81 | 468 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-08 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 99 | 237 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-31 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 113 | 563 | 209000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 66 | 300 | 49500€ | 750€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 5 | 158 | 713 | 265000€ | 1677€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 5 | 137 | 713 | 305000€ | 2226€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 84 | 603 | 92225€ | 1098€ |
2019-12-20 | 77 | LE BOUC | 5 | 90 | 500 | 146475€ | 1628€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JEAN LAJOINIE | 5 | 119 | 839 | 264850€ | 2226€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-09 | 8 | RUE GERMINAL WORMS | 4 | 107 | 605 | 313000€ | 2925€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 3 | 80 | 937 | 112000€ | 1400€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES BRUGES | 5 | 153 | 2000 | 220000€ | 1438€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DES BRUGES | 5 | 153 | 2000 | 298000€ | 1948€ |
2019-09-17 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 112 | 205 | 230000€ | 2054€ |
2021-10-06 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 551 | 155000€ | 1462€ |
2022-07-06 | 55 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 1200 | 520000€ | 2667€ |
2022-01-17 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 130 | 1112 | 257500€ | 1981€ |
2019-11-04 | 1481 | LE PONTEIX | 5 | 87 | 2082 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-27 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 800 | 315000€ | 2917€ |
2022-01-10 | 15 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1051 | 282000€ | 2938€ |
2019-09-27 | 7 | IMP PAUL CELAN | 5 | 114 | 1222 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-26 | 16 | IMP PIERRE REVERDY | 4 | 86 | 407 | 181500€ | 2110€ |
2019-08-21 | 13 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1195 | 163000€ | 1698€ |
2020-01-21 | 2 | GOUDEAU | 6 | 188 | 42296 | 200000€ | 1064€ |
2020-07-28 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 114 | 1024 | 241000€ | 2114€ |
2020-03-06 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 8 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2021-05-10 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 1965 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-08 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 1070 | 204850€ | 2328€ |
2021-05-17 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 1130 | 156000€ | 1333€ |
2022-08-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 800 | 222515€ | 2747€ |
2022-08-12 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 173 | 800 | 255000€ | 1474€ |
2020-03-16 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 1150 | 179500€ | 2040€ |
2021-04-29 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 158 | 672 | 247640€ | 1567€ |
2022-04-04 | 105 | BD KENNEDY | 8 | 185 | 1133 | 325000€ | 1757€ |
2022-09-16 | 25 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 158 | 800 | 344700€ | 2182€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 87 | 1018 | 180450€ | 2074€ |
2022-01-14 | 11 | ALL DES HAUTS DE MEYCOURBY | 6 | 165 | 1988 | 315000€ | 1909€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 101 | 800 | 140000€ | 1386€ |
2019-09-06 | 40 | CHANCEL | 5 | 112 | 994 | 170000€ | 1518€ |
2020-07-22 | 81 | BD KENNEDY | 5 | 118 | 983 | 180000€ | 1525€ |
2021-09-13 | 1030 | RTE DU CAMP MERCEDES | 3 | 72 | 1366 | 146000€ | 2028€ |
2020-10-06 | 19 | AV RESISTANCE | 5 | 188 | 1980 | 233000€ | 1239€ |
2020-06-30 | 77 | BD KENNEDY | 6 | 160 | 969 | 226800€ | 1418€ |
2019-11-21 | 3 | CHE DES PINS | 7 | 210 | 1306 | 363000€ | 1729€ |
2020-02-07 | 64 | BD KENNEDY | 6 | 201 | 952 | 245000€ | 1219€ |
2022-08-17 | 71 | BD KENNEDY | 4 | 180 | 1518 | 335000€ | 1861€ |
2020-11-13 | 100 | HOSPICE NAPOLEON MAGNE | 3 | 102 | 1022 | 510000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 100 | HOSPICE NAPOLEON MAGNE | 3 | 102 | 1022 | 6585510€ | 64564€ |
2022-04-14 | 62 | BD KENNEDY | 5 | 145 | 936 | 300000€ | 2069€ |
2020-12-28 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 548 | 207000€ | 2050€ |
2021-01-21 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 677 | 222000€ | 2155€ |
2020-12-22 | 2 | BD KENNEDY | 6 | 111 | 604 | 134000€ | 1207€ |
2021-03-18 | 3 | CHE DU CROS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-20 | 1005 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 124 | 882 | 310000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 8 | BD KENNEDY | 7 | 190 | 722 | 281100€ | 1479€ |
2021-07-22 | 9016 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 2 | 70 | 1500 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-18 | 54 | BD KENNEDY | 3 | 75 | 872 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-06 | 995 | RTE DU CAMP MERCEDES | 5 | 109 | 861 | 272000€ | 2495€ |
2021-04-27 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 850 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-12 | 14 | BD KENNEDY | 4 | 90 | 806 | 85000€ | 944€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DES BOIS | 4 | 77 | 815 | 190000€ | 2468€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 230 | 1893 | 448000€ | 1948€ |
2021-02-04 | 16 | BD KENNEDY | 5 | 138 | 705 | 130300€ | 944€ |
2020-11-27 | 20 | BD KENNEDY | 4 | 106 | 807 | 200000€ | 1887€ |
2020-11-02 | 9 | BD KENNEDY | 4 | 100 | 744 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-13 | 24 | BD KENNEDY | 5 | 130 | 809 | 100000€ | 769€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DES BOIS | 4 | 91 | 852 | 164000€ | 1802€ |
2021-07-23 | 5000 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 84 | 500 | 218500€ | 2601€ |
2022-11-25 | 5000 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 84 | 360 | 259500€ | 3089€ |
2021-05-11 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-08 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 227000€ | 2522€ |
2019-12-12 | 32 | BD KENNEDY | 6 | 116 | 725 | 180000€ | 1552€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 600 | 225000€ | 2103€ |